412 Barton

Opportunité

Le projet 412 Barton a été initié en réponse au besoin du client de développer des logements abordables de transition à Hamilton, répondant à la demande pressante de logements de soutien dans un site urbain très contraint. Le client recherchait une solution de conception qui maximiserait l’espace disponible tout en assurant la livraison d’un modèle de logement rentable, durable et rapidement déployable. Le projet présentait des défis uniques, notamment une empreinte étroite de 6,5 mètres de largeur et une condition de ligne de lot zéro, nécessitant une approche stratégique de la planification spatiale et de la construction. Le client visait également à incorporer la construction en bois massif pour atteindre les objectifs de durabilité et accélérer le processus de construction, nécessitant une approche de conception innovante qui équilibrait la conformité réglementaire avec la fonctionnalité et l’efficacité.

Réponse

Les conceptions initiales se concentraient principalement sur les considérations de site et d’enveloppe, ce qui a nécessité une reconfiguration complète pour incorporer les espaces mécaniques et de soutien essentiels. Étant donné l’absence de sous-sol ou de niveau inférieur, tous les services mécaniques ont été stratégiquement intégrés au premier étage, nécessitant une planification méticuleuse dans les contraintes spatiales serrées.

Une innovation clé du projet était l’utilisation du bois lamellé cloué (NLT) au lieu du bois lamellé-croisé (CLT) plus couramment utilisé, qui offrait des avantages en termes de rapidité et d’adéquation pour le projet tout en posant des défis supplémentaires de permis avec les autorités locales. Structurellement, les proportions élancées du bâtiment ont nécessité la mise en œuvre d’un cadre de contreventement en acier robuste à l’arrière pour assurer la stabilité tout en maintenant les exigences spatiales et programmatiques du projet.

La nature modulaire préfabriquée du projet a introduit une approche de documentation par phases, où des dessins détaillés ont été fournis de manière progressive pour respecter les échéances de logement rapide. Une attention particulière a été accordée à la coordination avec les fabricants de panneaux pour assurer l’intention architecturale tout en évitant les détails redondants. Les contraintes du site ont en outre nécessité une approche de construction qui s’appuyait sur la construction de l’intérieur vers l’extérieur, nécessitant un séquençage précis et une collaboration étroite avec l’équipe de construction.