Concepts commerciaux Arthouse

Westinghouse HQ

Opportunité

Le siège social de Westinghouse, construit en 1917, est un monument historique de Hamilton et un bel exemple de style néo-classique. Initialement le siège social de Westinghouse et symbole des racines commerciales de la ville, il a suscité un vif intérêt communautaire bien qu’il ait été abandonné depuis le milieu des années 80. Un groupe d’investissement privé a vu son potentiel et a voulu redonner à cet espace sa gloire d’antan.

Réponse

La structure historique a été transformée en un espace de travail moderne de sept étages, comprenant un mélange de locataires, un espace événementiel et des environnements de coworking. L’extérieur de la structure historique désignée a été préservé, y compris ses accents de pierre gravée, ses bandes verticales et ses plaques décoratives. Un nouveau vestibule d’entrée se connecte à des ascenseurs modernisés, ce qui rend la structure historique entièrement accessible. Tous les nouveaux équipements mécaniques ont été installés dans trois locaux techniques distincts situés au sous-sol, dissimulant les systèmes et préservant la présence originale du bâtiment sur le site. La conception comprend deux chaudières à condensation à haut rendement, une boucle de distribution de pompe à chaleur et une boucle d’eau de chauffage.

Durabilité

Cinq systèmes ont été modélisés par rapport à une base de référence SB-10 de bureau traditionnel pour la consommation d’énergie annuelle, les émissions de GES et les coûts énergétiques annuels. Les systèmes choisis ont considérablement réduit la consommation d’énergie annuelle et étaient logiques pour le cas commercial actuel, avec une infrastructure en place pour effectuer la transition à un moment futur à mesure que les conditions évoluent. Les locaux techniques du sous-sol ont été aménagés de manière à faciliter l’intégration d’un champ géothermique à l’avenir avec un minimum de retouches. Le système DOAS a été conçu pour fournir une ventilation à contrôle de la demande à chaque espace du bâtiment, ajustant les niveaux de ventilation pour qu’ils fluctuent avec l’occupation du bâtiment, ce qui ajoute encore à l’efficacité.