Momentum Partnership et King Sett Capital
Glove Box Office Redevelopment
Opportunité
Le réaménagement de l’usine Huck Glove Factory au centre-ville de Kitchener a présenté une occasion unique de fusionner la préservation du patrimoine avec des espaces commerciaux et de vente au détail modernes. Ce projet visait à revitaliser la zone, à attirer les entreprises, les résidents et les visiteurs, et à préserver le caractère historique du site.
Réponse
Le Glove Box intègre de manière créative l’usine Huck Glove Factory de 25 000 pi², datant de 1907, dans un projet plus vaste avec un nouvel ajout de sept étages et de 120 000 pi². Cette conception ambitieuse a nécessité une coordination importante avec le personnel de la planification urbaine et du patrimoine, introduisant finalement plus de 145 000 pi² d’espaces de bureaux commerciaux et de vente au détail dans le centre-ville de Kitchener. Le projet a préservé le caractère original de l’usine grâce à une réparation et une conservation minutieuses, notamment en remplaçant les fenêtres non originales et en ajoutant une dalle structurelle en béton pour supporter les charges de bureau tout en conservant les planchers de bois franc et les poutres en bois. Le nouvel ajout, revêtu d’un mur-rideau en verre contrastant, comprend un espace interstitiel à triple hauteur avec un pont vitré.
Durabilité
L’équipe de conception a reconnu l’importance de la durabilité et de la gérance environnementale, ce qui a conduit à la poursuite de la certification LEED Or. Le système de mur-rideau du nouvel ajout permet une grande quantité de lumière naturelle, réduisant ainsi le besoin d’éclairage artificiel. Le bâtiment intègre des appareils avancés d’économie d’eau et soutient les transports alternatifs avec des locaux à vélos et des bornes de recharge pour véhicules électriques.